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28个核心城市买房的年化收益,硬核数据

说实话,今天的文章本来是计划收费1元钱的,一来买数据就花了小三百块,二来28张图做得直恶心。

但是众所周知,今天这股市行情我也实在不忍心再向各位股民基民们收费了。

说回正题,下文的数据,我需要先解释几点:

第一,数据大家感受个大概即可,不必较真,它最大的作用是让你们感受下不同城市买房的β收益。

至于具体房源的α收益,则跟大家的选筹能力高度相关。

第二,下文的数据是包含了房租回报的,但剔除了房贷成本——这里很容易被杠,我说下我的观点:

房贷是成本吗?

短期看,或许是。

但当长期看,我坚信房贷是买房收益的重要组成部分。

当然前提是城市和房子的选择没有硬伤。

原因很简单,房贷利率

举个例子:2015年在北京刚需上车,可能只需贷款100万左右就行了,对应月供5000多。

这些年里,你的月供没贬值吗?现在的房租都能轻松把当初的房贷覆盖掉。

现金和负债本质上是一种东西,其贬值速度=M2增速。所以你同时享受了房产的增值和负债的贬值。

第三,没覆盖到的城市,完全是我个人主观上的不看好,我也不想浪费钱和精力去看它们的数据。

众所周知我一直坚定看空低线城市的房子,问就是「卖三保二争一」结合「投注分离」

··· ···

接下来是这28座核心城市的回报数据:

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原创文章,作者:爱视财经,如若转载,请注明出处:https://www.ishizhuan.com/archives/76236.html