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简述p2p融资与银行贷款的主要区别(股票融资与信贷融资的比较分析)

一、简述p2p融资与银行贷款的主要区别

P2P的融资方式分为两种,一种是有抵押物的,资质审核和抵押贷款比较相似,都需要借款人名下房产,身份证、工资流水和信用记录等,这种大多都是偏大额的融资。

另一种是不需要房产抵押的小额融资,和无抵押贷款的审核流程趋同,只需要身份证和银行流水及信用记录即可。

银行贷款相对于其他融资方式需要准备的材料繁多,审批也比较严格。

如果购房人用住房抵押申请贷款,通常需要身份证、户口本、房产证、收入证明、工资流水、信用记录等材料,而且并要求房产是全款购买或是贷款已结清。

如果购房人此前从未有过贷款经验,很可能因为缺材料而造成贷款的障碍,通常需要一家专业的贷款机构进行辅助办理,才能获得贷款。

二、融资前分析和融资后分析有什么区别

融资前分析和融资后分析的主要区别:
(1)融资前分析:是在考虑融资方案前就可以开始进行的财务分析,即不考虑债务融资条件下进行的财务分析。

融资前分析只进行盈利能力分析,并以投资现金流量分析为主要手段。

(2)融资后分析:是比选融资方案,进行融资决策和投资者最终决定出资的依据。

可行性研究阶段必须进行融资后分析,但只是阶段性的。

(3)融资前分析只进行盈利能力分析,并以项目投资折现现金流量分析为主,计算项目投资内部收益率和净现值指标,也可计算投资回收期指标(静态)。

融资后分析主要是针对项目资本金折现现金流量和投资各方折现现金流量进行分析,既包括盈利能力分析,又包括偿债能力分析和财务生存能力分析等内容。

三、股票融资和银行融资的优劣对比

股票融资的优缺点 内容 1.股票融资的优点 (1)发行普通股筹措的资本具有永久性,无到期日,不需归还。

(2)发行普通股筹资没有固定的股利负担。

(3)发行普通股筹集的资本是公司最基本的资金来源,可作为其他方式筹资的基础,尤其可为债权人提供保障,增强公司的举债能力。

(4)由于普通股的预期收益较高,并可一定程度地抵消通货膨胀的影响,因此,普通股筹资容易吸收资金。

2.运用普通股筹措资本的缺点 (1)普通股的资本成本较高。

首先,从投资者的角度讲,投资于普通股风险较高,相应地要求有较高的投资报酬率。

其次,对筹资来讲,普通股股利从税后利润中支付,不具有抵税作用。

此外,普通股的发行费用也较高。

四、股票融资和债券融资各有哪些特点

债券融资与股票融资一样,同属于直接融资,而信贷融资则属于间接融资。

在直接融资中,需要资金的部门直接到市场上融资,借贷双方存在直接的对应关系。

而在间接融资中,借贷活动必须通过银行等金融中介机构进行,由银行向社会吸收存款,再贷放给需要资金的部门。

与商业银行存款利率相比,债券发行者为吸引社会闲散资金,其债券利率通常要高于同期的银行存款利率;与商业银行贷款利率相比,资信度较高的政府债券和大企业、大金融机构债券的利率一般要低于同期贷款利率,而资信度较低的中小企业债券的利率则可能要高于同期贷款利率。

区别在于,股票融资和债券融资的渠道流程不同

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