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淮安分析股票(今年淮安值得买的三大板块是哪)

“千金难买早知道,万金难买想不到”。这句话用在当今的淮安楼市再适合不过了。

近年来,淮安在“东扩南联”发展节奏下,城市建设快速发展,楼市焕发新的活力,多个全新的板块也在飞速崛起,生态新城、南部新城、淮安区新区……

而这些,可都是曾被认为“荒无人烟之地”,那么这些板块中究竟哪些才是淮安未来较具潜力板块呢?今天小编就带大家看一看。

生态文旅区,快速发展!

哪有广袤的土地,哪里就有开发商眼中的黄金万两,这句话似乎就是在说生态文旅区。

在淮安众多区域的发展中,生态文旅区的发展可以说是很快的。2008年启动建设时的它,各方面配套设施都十分匮乏,到处都是荒地,房子也很难卖。

现如今,生态文旅区已迅速从一个偏远落后的地方,成长为淮安的“门面担当”。目前区域内各项资源丰富,已有吾悦广场、奥体中心、淮安大剧院、森林公园、淮安图书馆等配套,除此之外新的配套也还在不断落地中,未来发展潜力无穷!

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在教育配套方面,生态文旅区内聚集了优质的教学资源,实小新城校区、枫香路小学、福地路小学等都在区域内。

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同时,淮安生态文旅区还将打造“学在新城”教育品牌,目前该片区已累计投入26亿元高质量建成中小学校幼儿园17所、在建5所、即将启动建设4所。

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高铁商务区初级中学项目效果图

目前,生态文旅区在售新盘不多,仅保利·堂悦和金奥国际中心二期。保利·堂悦项目的备案价14991㎡一出,就立马带动了周边二手房的价格迈上了一个新台阶。

而2020年10月22日和2021年1月18日的两场土拍中,生态文旅区连续以高价拿下两宗地块,成为淮安前地王与新地王,使得该区域的热度再次提升!

去年10月22日,建发以352400万元竞得淮自然(新)挂2020第4号,成交楼面价为9321元/㎡。近日,项目即将带着大平层面世,产品会以改善为主。

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1月18日,弘阳以17.33亿元竞得淮自然(新)挂2020第5号地块,成交楼面价为10473元/㎡,预计未来在售新房毛坯均价或将超过2万元/㎡!

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(▲图片来源于淮安国有建设用地使用权)

在2021年接下来的几个月,生态文旅区板块将会有几幅重磅地块出让。据业内人士透露,目前已有多家大牌房企前来淮安探地!

南部新城,无限可能!

近两年淮安热点区域——南部新城!

南部新城的建设,是实施“东扩南联”城市发展的重要功能拓展区域,也是清江浦区政府重点开发建设区域,其地理位置重要性不言而喻。

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南部新城开发建设工作推进会

在教育配套方面,南部新城内有着多所高质量学校,有南京外国语学校淮安分校、清江浦实验小学、清浦开明中学、淮师附中高中部等。

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在淮安2021年中心城市建设项目的投资计划中,南部新城将新建两所学校,其中包括清浦开明中学新校区、淮阴师范学院附属小学南部新城校区。

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在商业配套方面,南部新城有永业梦乐城、爱琴海购物公园,阳光湖畔商业综合体等三大商业体,也有着如大学城美食街这样的烟火气十足的老牌市集,居住于此可以充分满足日常的生活所需。

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在医疗配套方面,南部新城医疗配套也较为完备,有江苏省人民医院淮安分院、淮安公共卫生中心、海吉尔医院、协和医养创新产业园等资源。

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图源淮安国联

南部新城区域内新盘云集,产品类型十分丰富,包括了绿地春晓、水沐未来城、水沐韶华、京师学院里等热销楼盘,可选择的范围很大。

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而纯新盘方面,去年10月20日,碧桂园以142120万元成功竞得淮自然(浦)挂2020第7号地块,成交楼面价为4697元/㎡,项目现已定名为水沐·云顶,项目营销中心已正式对外开放。

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水沐·云顶效果图

淮安区新区,蓬勃发展!

淮安区新区的发展,用一句话来讲,大概就是:当年你对我爱搭不理,如今我让你高攀不起!

别人眼中曾经的乡下位置,最近几年却在加速腾飞,配套升级、资本引入、一座座新楼房崛起……

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在商业配套方面,有欣天地购物中心、万达商业广场,华谊星河商业中心等商业体,满足了区域内吃喝玩乐购的需求。

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在医疗配套方面,除了淮安区妇幼保健院新院外,还有在建中的淮安人民医院即将投入使用。淮安区新区的医疗配套升级,为周边居民健康保驾护航。

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在学校配套方面,淮安区新区集结了红军小学、淮安中学等优质教育资源,人文教育气息浓厚。

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在去年的土拍中,淮安区新区的表现足够抢眼。在去年8月土拍中,港龙·东望府所在地块以4316元/㎡的价格成为淮安区地王,没想到仅隔一个多月,淮安区地王就易主,碧桂园·楚州府以5289元/㎡的地价刷新淮安区地价天花板。

港龙的加入,加上之前深耕淮安的碧桂园,淮安区新区在发展前期就吸引品牌房企进驻的,在淮安并不多见。

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目前这两个新老地王项目都已首开,首开房源基本已售完!除此之外,区域内在售新盘还有文锦城·天玺府。

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写在最后:

在南京都市圈规划获得国家批复、土地价格破万等多重背景下,2021年房价稳中有升是可以看到的大趋势。尤其当淮安热门板块的房价越来越高,此时购房者不如转变思路,将其目光投到这些潜力板块上,只要你弄清楚自己的买房需求,就可以赶紧下手了!

大家最看好这三大潜力板块中的哪个板块呢?欢迎留言讨论。

原创文章,作者:爱视财经,如若转载,请注明出处:https://www.ishizhuan.com/archives/52721.html