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怎么选择理财还是提前还贷(你会选择提前还贷还是买理财)

同事小s前几年的时候买了一套房子,那个时候房价没有现在这么汹涌澎湃,八千多一平,现在看到这个价格估计一批人要气的晕过去。不过不赶巧的是,虽然房价不高,但是利率上浮的厉害,上浮到基准利率的.2倍,于是房贷比别人高了很多。最近小s手里多了一笔闲钱,她想提前还了房贷,但是小s的老公是个理财人士,并不同意这么做。

怎么选择理财还是提前还贷

提前还贷VS买理财,哪个更划算?

小s思想相对比较保守,不愿意染指投资理财,总觉得没有安全感,背着房贷总觉得心上有一座石头,现在手里有一笔闲钱,觉得不如提前把房贷还了,以后也不用想着这件事情了,那么,小s这笔钱是应该提前还贷呢还是应该拿来理财呢?下面听众易贷理财师的分析,提前还贷VS买理财,哪个更划算?

面对严格的楼市调控,房贷利率上调态势蔓延。一些较早获批(彼时房贷利率还有八五折优惠)的贷款人表示,“且贷且珍惜,不考虑提前还款”,也有不少贷款人表示,“近期银行理财收益率可以跑赢房贷利率,有了闲钱,优先考虑买理财”。

怎么选择理财还是提前还贷

提前还贷VS买理财,哪个更划算?

提前还贷VS买理财 哪个更划算?

一、如果贷款人是在去年获批的八五折甚至最低八折的优惠利率,实际利率也就只有4%左右(如果是公积金贷款,利率则更低),有可能与个别中小银行的五年期定期存款利率持平。如果与银行理财产品的收益率相比,则相对较低。

可以说,如果有了闲钱,投资银行理财产品的收益率可能高于房贷的利息,当然,前提是资金滚动理财,不出现长时间空档期。当然,你也可以选择比银行收益高的p2p理财,这样收益肯定远远高于银行的房贷利息,相当于你用银行的钱来赚钱,毕竟房贷是从银行里贷出来的利息相对较低的贷款了。

“以前总觉得‘欠钱’有心理压力,一有闲钱就想着提前还款,最近观念有了转变”,家住北京市朝阳区的李女士表示,“我前年获批的贷款利率是基准利率的八八折,后来看到朋友们获批了八折优惠利率还想着提前还款,如今房贷收紧,就算利率上浮都不一定能申请到。”

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提前还贷VS买理财,哪个更划算?

二、如果贷款人买房的时候没有优惠甚至在基准利率上还上调了,那么手里有闲钱最好还是还房贷比较划算,相比一辈子受益的优惠力度,这种超额的负担也是伴随着房贷一直存在的,不过办理提前还款,贷款人有可能需要支付违约金,每家银行的收费标准并不一样。

在提前还款需要办理的手续方面,依据银行的规定,提前还贷的客户要提前一周到三个月提出书面申请,且约定好还款日期。而后依照约定的日期,携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表与提前还贷协议,并依照银行的要求,把需要还贷的款项存到贷款人扣缴贷款本息的账户上,银行自动扣收。

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没买房的人有没钱付首付的忧愁,买过房子的人有背着房贷的惆怅,总之,你的生活质量可能会受到房子的影响,但是你想过得更好也不是不无可能,如果你是个理财小能手,那么这一切可能就会好很多啦!众易贷有更多精彩内容与你分享,众易贷理财栏目给你的财富增长助一臂之力。

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